本文摘要：厦门和房地产评价会长王崎分析，厦门人均收入不低，与广深等一线城市有较小差距，但由于环境等公共资源设施良好，近年来有更多外来人口，土地市场供应仍然紧张，与此相比不能满足市场需求与2010年相比，厦门主城区和岛外近城区的房价翻了一番。
6年房价上涨幅度排行榜:浅上北厦在70个城市中，上涨幅度达到10%的城市都是二线城市，主要是直辖市、省会城市和计划单列市。其中，增幅排名前十的城市分别为深圳(83%)、上海(41%)、北京(36%)、厦门(35%)、广州(33%)、郑州(24%)、南京(23%)、石家庄(18%)、武汉(17%)和乌鲁木齐(17%)。2012年初，施先生在厦门岛外杏林湾买了80多平方米的两居室，当时单价为1万元，现在这个地区的新房单价已经达到2.5万元。
2007年在泉州工作时以7000元以上的单价出售的三居室，现在想卖上海证券交易所交易所8000元以上。在泉州卖这栋房子，还赶不上遗产银行。施先生说，自由选择哪个城市买房子和买股票一样，只有热点城市的房子才是成绩优秀的股票，在一些中小城市也有可能赶不上遗产银行。
最佳成绩优秀股:浅上北厦2010年，全国开始实施贷款限制，各重点城市争相发售出租车政策，房地产市场面临行政化谴责。到了2014年各大城市停止了这样的政策。2015年楼市政策整体严格，在包括降低标准等一系列政策的性刺激下，楼市交易活跃，房价波动。
这个世纪末楼市的动向如何备受瞩目。上海易居房地产研究院前几天发表的《近6年70个城市房价趋势报告》(以下简称《报告》)，2015年70个城市房价指数以定基增幅曲线(2010年全年房价增幅曲线为基础)开始浮出水面，与房价环比下跌趋势逐渐加强有关，12月份增幅超过9.6%。它的含义是2015年年底的房价比2010年全年下跌9.6%，或者去物价上涨等因素，近6年全国房价下跌9.6%。由于各城市差异较大，分析了2010年至2015年6年各主要城市房地产市场价格动向，可以更清楚地猎取各地区板块房价动向，窥视城市房价变化背后的地区经济变化。
《报告》根据国家统计局发表的《70个大中城市住宅销售价格变动状况》，全国70个城市新建商品住宅的价格按定恩增幅排序。在这里选择2015年12月的定恩增幅值，比较2010年全年房价增幅的排名。在70个城市中，涨幅达到10%的城市都是二线城市，主要是直辖市、省会城市和计划单列市。其中，增幅排名前十的城市分别为深圳(83%)、上海(41%)、北京(36%)、厦门(35%)、广州(33%)、郑州(24%)、南京(23%)、石家庄(18%)、武汉(17%)和乌鲁木齐(17%)。
易居研究院智库中心研究总监贤进行《第一财经日报》分析，这种涨幅除了包括物价上涨在内的要素外，不会变小。对于购房者来说，实际感觉可能有差异，特别是一些城市的房价下跌压力比统计数据小。值得注意的是，继深圳、上海和北京之后，上升幅度排在第四位的是经济总量排在全国第51位的二线城市厦门。厦门35%的涨幅与北京不同，领先于一线城市广州。
2014年全国楼市广泛上涨时，厦门房价仍在下跌，曾在全国各城市排名。2014年底的数据与2010年的基数相比，上升幅度最低的是厦门，达到27%，之后是深圳(24%)、北京(23%)。但是，2015年以来，深圳、上海、北京等一线城市涨幅缓慢，之后居上。
厦门和房地产评价会长王崎分析，厦门人均收入不低，与广深等一线城市有较小差距，但由于环境等公共资源设施良好，近年来有更多外来人口，土地市场供应仍然紧张，与此相比不能满足市场需求与2010年相比，厦门主城区和岛外近城区的房价翻了一番。浙江板块走势最强对比，增幅佩在后10个城市分别为温州(-22%)、唐山(-3%)、杭州(-3%)、海口(-2%)、宁波(-2%)、蚌埠(-2%)、泉州(-1%)、金华(0)、青岛(1%)、大理(1%)。其中，浙江板块占有温州、杭州、宁波和金华四个。
浙江板块整体趋势最强。在此期间，许多背景是2008年国际金融危机对浙江经济的影响较小。不受对外贸易经济、制造业、民间经济增长率上升的影响，浙江宏观经济上升压力减小，房地产市场发展不会崩溃。从2009年到2010年浙江房价下跌迅速增长，破坏了经济基本面，包括小泡沫成分。
杭州、温州的房价达到广州，直奔上海、北京。省内如台州、绍兴等三四线城市单价超过万元。2011年以后，经济上涨压力小，房价开始大幅下跌。2014年以来全国楼市广泛上涨时，浙江板块首次暴跌，下跌幅度大。
贤迈进表示，过去浙江民间资本弥漫楼市，投资投机型购房市场需求小。随着实体经济的不振，房价持续下跌的态势是无法承受的，因此固定基础的增加幅度经常显着下降。2014年底的数据与2010年的数据相比，温州为-24%，杭州为-8%，宁波为-6%。2015年以来，浙江板块已经有了显着的声波。
根据国家统计局发表的数据，2月份新建商品住宅的销售价格比去年增加了前10名的城市，浙江省杭州和宁波获奖。其中，杭州以8.9%的增幅排名全国第七，宁波以5.5%的增幅排名第十。中原房地产首席市场分析师张大伟说，杭州是二线城市经济发展最差的城市，市场需求仍然很大。
以前价格过低，供应量过大，房价暴跌，经过充分的价格调整，其成交量迅速扩大，价格也经常出现明显的声波。在过去的六年里，资金崩溃的实体经济转移到楼市的是浙江省。闽南地区，以制造业居多的泉州近6年楼市涨幅为-1%。
这是因为泉州以纺织服装等劳动密集型产业居多，近年来，不少民营资金流向城市建设、教育等公共产品更好的副省级城市厦门。厦门去年约7成的房子被外国人购买，泉州的购买者最多。
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